SHARE TOÀN BỘ TÀI LIỆU ÔN THI CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

1. CHỨNG CHỈ BẤT ĐỘNG SẢN CÓ THỰC SỰ QUAN TRỌNG?

Theo điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với môi giới không có chứng chỉ có 1 mức đó là:

– Phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng nếu là cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc lập.

– Phạt tiền từ 30 đến 40 triệu đồng nếu là tổ chức, công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc do sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề.

Như vậy bắt buộc mỗi cá nhân phải tham gia một khóa học đào tạo môi giới bất động sản và phải vượt qua đề thi sát hạch môi giới bất động sản do đơn vị được Sở xây dựng ủy quyền tổ chức mới được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Vậy trong đề thi sát hạch môi giới bất động sản có gì, xin mời các bạn cùng tìm hiểu bài viết bên dưới.

2. Đề thi sát hạch môi giới bất động sản

2.1. Cấu trúc tổng quát

Theo dự thảo, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, người xin cấp chứng chỉ phải tham dự kì thi sát hạch. Thi sát hạch gồm 2 phần:

– Phần lý thuyết (thi viết hoặc trắc nghiệm, thời gian thi 60 phút):

Phần kiến thức cơ sở:

+ Đầu tư bất động sản;

+ Thị trường bất động sản;

+ Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;

+ Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản

Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:

+ Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;

+ Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;

– Phần thực hành (thi viết, thi vấn đáp hoặc thi trắc nghiệm do Chủ tịch hội đồng thi quyết định, thời gian thi 60 phút), giải quyết tình huống trên thực tế.

Nếu kết quả kỳ thi của bạn đạt điểm thi từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100) cho mỗi bài thi kiến thức cơ sở và bài thi kiến thức chuyên môn thì bạn đã đạt yêu cầu sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và được cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Thời gian cấp chứng chỉ môi giới bất động sản là sau một tháng 20 ngày. Bạn có thể nộp hồ sơ tại: Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB.

2.2. Điều kiện dự thi sát hạch môi giới bất động sản

Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau: Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có lý lịch rõ ràng; tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên; nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi theo quy định.

3. Các kiến thức trong đề thi sát hạch môi giới bất động sản:

3.1. Chuyên đề 1:

Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản, gồm các nội dung chính như sau:

1. Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản;
2. Vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản;
3. Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản;
4. Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản;
5. Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản;
6. Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản;
7. Đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản.

3.2. Chuyên đề 2:

Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản, gồm các nội dung chính như sau:

1. Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản;
2. Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;
3. Lập hồ sơ thương vụ môi giới;
4. Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới;
5. Marketing bất động sản;
6. Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;
7. Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bất động sản;
8. Kỹ năng soạn thảo hợp đồng.

4. Đăng kí dự thi sát hạch môi giới bất động sản ở đâu tốt nhất ?

Hiện nay, bạn có thể đăng ký dự thi sát hạch môi giới bất động sản ở Sở xây dựng, đơn vị được ủy quyền tổ chức thi sát hạch để nộp hồ sơ và với nhiều hình thức khác nhau. Tuy nhiên để đảm bảo được tính chuyên nghiệp, kịp thời gian để thi và thi đạt kết quả thì bạn nên lựa chọn những địa điểm uy tín, có đủ năng lực và được các Sở xây dựng ủy quyển để tổ chức thi sát hạch.

5. Ngoài ra bạn cần tham khảo thêm Combo 3 khóa học Luyện thi CCHN môi giới bất động sản để có kết quả thi tốt nhất.

Khóa học 1: Tổng quan thị trường Bất động sản ở Việt Nam
Khóa học 2: Tổng quan về môi giới bất động sản
Khóa học 3: Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản

6. COMBO 40+ KHÓA HỌC BẤT ĐỘNG SẢN TỪ CƠ BẢN ĐẾN CHUYÊN SÂU

7. TOÀN BỘ TÀI LIỆU ÔN THI CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

8. SHARE MẪU ĐỀ THI SÁT HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BĐS  – KÈM VIDEO 3 BUỔI HƯỚNG DẪN ÔN THI CHI TIẾT NHẤT

(Tài liệu nội bộ, vui lòng đăng ký bên dưới để tải về xem miễn phí)